Gemütlicher AUSSICHTS-BUNGALOW mit Keller auf 1.141 m² Hanggrund

Am Donnerstag, den 8. Oktober 2026 findet das Open House mit Einzelbesichtigungen statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [email protected]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach – einem voll unterkellerten Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 76,3 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und praktisches Lebensumfeld in Oberösterreich.

Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich eignen. Die großzügige, uneinsichtige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des herrlichen Fernblicks ein – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Badewanne – der perfekte Ort zum Abschalten. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich großteils im ursprünglichen Zustand, hat eine Elektro-Nachtspeicherofen-Heizung, ist komplett leergeräumt und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung.

Ein Highlight ist das 1.141 m² große, eingezäunte Hanggrundstück, das ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten bietet, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen zu Hause realisieren. Der langjährig angelegte Obstgarten mit Apfel-, Kirschen- und Zwetschkenbäumen leistet bereits den vollen Ertrag. Das im oberen Bereich des Grundstücks gelegene Gartenhaus mit Veranda lässt entspannt den Sonnenuntergang genießen und den Abend ausklingen.

Die PKW-Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge am eigenen Grund.

Die Lage in Dietach überzeugt durch optimale Infrastruktur:

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Schule sowie ein Kindergarten – ideal für Familien und auch Paare.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Dieses Angebot verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen in einer beliebten Wohngegend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Dietach!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser feinen Aussichtslage.

Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 45.000,-- wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren.

Kaufpreis: € 225.000,--

Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind:

• Notar
• Makler 3,6 % incl. 20% Ust
• Grunderwerbssteuer 3,5%
• Grundbuchseintrag 1,1%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.