NEUBAU Doppelhaushälfte mit Pool, Wärmepumpe und Carport in Herzogsdorf

Ihr neues Zuhause mit eigenem Pool - modern, energieeffizient und nur rund 20 Minuten von Linz entfernt.

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Gerling, Gemeinde Herzogsdorf, verbindet modernes Wohnen mit ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit. Das Haus wird 2026 fertiggestellt und bietet als Erstbezug zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Die großzügig gestaltete Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ermöglicht energieeffizientes und angenehmes Wohnen.

Das besondere Highlight ist der eigene Außenpool mit 6 x 3 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern. Die ca. 21 m² große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auf dem rund 380 m² großen Grundstück bleibt zudem genügend Raum für individuelle Gartengestaltung.

Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Eckdaten

• Baujahr: 2026, Erstbezug
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Zimmer: 5 auf zwei Ebenen
• Sanitärräume: 2 Badezimmer und 2 WCs
• Grundstück: ca. 380 m²
• Terrasse: ca. 21 m²
• Pool: 6 x 3 m, 1,50 m tief
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Parken: Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
• Lage: Gerling, Gemeinde Herzogsdorf
• Entfernung nach Linz: rund 20 Minuten

Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Zwei Varianten

• Belagsfertig Plus: € 489.000 – Sie wählen Böden, Innentüren und Sanitär selbst und gestalten ganz nach Ihrem Geschmack.
• Schlüsselfertig: € 529.000 – vom Bauherrn nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Einfach einziehen.