Villa in Vöcklabruck: Großzügiges Architektenhaus mit Garten

Willkommen in Vöcklabruck. Diese Villa aus dem Baujahr 1978 bietet 280 m² Wohnfläche auf ca. 1.013 m² Grundstück. Die großzügige Raumstruktur und das Potenzial zur individuellen Renovierung machen sie zu einer attraktiven Perspektive.

Auf rund 280 m² Wohnfläche verteilen sich ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 136 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden sich ein Kamin, ein offener Wohnbereich, Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs zur Verfügung; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller gibt es weitere Nutzflächen, die individuell genutzt werden können. Die Immobilie besitzt eine Fußbodenheizung, eine solide Massivbauweise und eine Garage. Das Flachdach wurde kürzlich saniert, wodurch Renovierungspotenzial bleibt.

• Großzügige 280 m² Wohnfläche
• 1.013 m² Grundstück mit privater Terrasse
• 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs
• Kamin, Wintergarten, Loggia
• EBK vorhanden, Fußbodenheizung
• Garage (Stellplatz) vorhanden
• Massivbauweise, Baujahr 1978
• Renovierungspotenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Vöcklabruck ist eine attraktive Kleinstadt mit wachsender Wirtschaftsregion und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege ins Zentrum. Nahversorgung, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die ruhige Lage der Immobilie kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zum Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 599.000 EUR
• Maklercourtage: 3% zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 154 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 2033
• Verfügbarkeit: ab sofort