Einfamilienhaus in Tiefgraben, 120m²

Einführung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in Tiefgraben bei Mondsee in sonniger Ruhelage. Mit einer Wohnfläche von 119,93 m² bietet es 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs und eine Terrasse von 13 m². Das Haus ist neuwertig und wurde 2023 modernisiert, inklusive einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Grundriss umfasst ein offenes Ess-/Wohnzimmer von 47 m² mit Küche, Terrassenzugang und Erker. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit Balkonzugang und Bergblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet Waschküche, Hobbyraum und Abstellflächen. Der gepflegte Garten lädt mit Pavillon zum Verweilen ein.

Highlights

• Offene Küche im 47 m² Ess-/Wohnbereich
• Terrasse 13 m² mit Markisen, Ost- und Südausrichtung
• 3 Balkone mit Berg- und Grünblick
• Photovoltaik-Anlage (2023), Luftwärmepumpe
• Garage, Carport mit Wallbox, 2-3 Stellplätze
• Keller 63 m² mit Hobbyraum und Waschküche
• Neuwertiger Zustand, Massivbau
• Garten mit Pavillon

Lage & Umgebung

Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Drogerie sind ca. 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle liegt in 7 Minuten erreichbar. Mondsee Zentrum mit Kindergarten, Schule und Restaurants ist in 5 Minuten Auto erreichbar. Irrsee oder Mondsee sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Golfclub Mondsee in 10 Minuten, Autobahnanschluss in 3 Minuten. Salzburg Hauptbahnhof in 25 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 94,6 kWh/m²a (Klasse C), FGE 0,9 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 2035
• Photovoltaik-Anlage und E-Ladestation vorhanden
• Grundstück 681 m²