Neubau-Doppelhaushälfte in Gampern – modernes Wohnen nahe dem Attersee mit traumhaften Außenbereichen und individuellem Gestaltungsspielraum

In schöner Lage in Gampern, nur unweit des Attersees, befinden sich auf einem attraktiv gelegenen Grundstück zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Planung, hochwertige technische Ausstattung und großzügige Außenbereiche überzeugen.

Mit jeweils ca. 121 m² Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Baubeginn erfolgte im März 2026. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung: Sämtliche Anschlussgebühren sind bereits bezahlt. Auch bei der Elektroinstallation wurde auf ausreichend Steckdosen geachtet. Selbst eine Kücheninsel wurde bereits elektrisch mitgeplant. Eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage sowie die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für ein Elektroauto sind ebenfalls vorgesehen.

Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, einen Technikraum sowie ein WC. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet der Bereich unterhalb der Stiege.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer zusätzlich über einen integrierten Schrankraum verfügt. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche benötigen.

Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das WC können noch ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und abgestimmt werden.

Moderne Ausstattung und durchdachte Technik

Beheizt werden die Häuser mittels moderner Bosch-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fenster stammen von Internorm. Im Erdgeschoss sorgen Raffstores für angenehmen Sonnenschutz, während im Obergeschoss Rollos vorhanden sind.

Im September 2026 wurde die Fassade fertiggestellt und mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Drei Außenbereiche und Carport für zwei Fahrzeuge

Ein besonderes Highlight sind die drei unterschiedlichen Außenbereiche, die den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern: Eine Terrasse mit anschließendem Garten im Erdgeschoss, ein Balkon im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse auf dem Carport.

Die jeweiligen Gartenflächen betragen ca. 131 m² bzw. 154 m² und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Betondecke, auf der sich bereits eine großzügige Dachterrasse mit schönem Fernblick befindet.

Noch ausstehende Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt:

• Kiesbett bei der Terrasse
• Geländer bei der Dachterrasse
• Pflasterung des Außenbereichs inklusive Zufahrt

Die Übergabe kann auf Wunsch auch schlüsselfertig erfolgen. Dabei haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und bei ausgewählten Ausstattungsdetails mitzugestalten. Dies betrifft insbesondere die Innentüren, den Sanitärbereich, die Bodenbeläge sowie die Küche.

Bei entsprechender Vereinbarung ist ein schlüsselfertiger Bezug bereits mit Ende des Jahres 2026 möglich.

Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand der Häuser sowie mögliche Gestaltungsbeispiele, die Ihnen einen Eindruck von den zukünftigen Wohnmöglichkeiten vermitteln sollen.

Attraktive Lage und gute Erreichbarkeit

Die Doppelhaushälften befinden sich in Gampern im Bezirk Vöcklabruck und überzeugen durch ihre attraktive Lage unweit des Attersees.

Besonders für Familien ist die fußläufige Nähe zur Volksschule Gampern ein Pluspunkt: Diese erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die Nähe zu Seewalchen am Attersee bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A1 Westautobahn, wodurch sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Linz und Wien wichtige Verkehrsziele gut erreichbar sind.

Auch die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ihrer umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Nähe.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, die Nähe zum Attersee und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

Privatverkauf – kein Bauträgergeschäft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Neubau nahe dem Attersee zu erfüllen und gleichzeitig noch Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen beiden Häusern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <4.500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <4.500m
• Post <5.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <3.500m
• Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap