Einfamilienhaus mit wunderschönem, großen Garten in sehr ruhiger Siedlungslage

Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet.

Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich.

Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt.

Die Oberflächen (Böden, Wände) und Sanitärräumlichkeiten sind zwar in Ordnung und sofort nutzbar, allerdings nicht mehr zeitgemäß.

Aufteilung:

• Keller (ca. 76m²): Vorraum, Heizraum, 4 Kellerraume (seitlicher Stiegenaufgang in den Garten)
• EG (ca. 76m²): Vorrraum/Stiegenhaus, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer - Terrasse
• OG (ca. 65m²): Diele, Bad, WC, 4 Zimmer - Balkon
• Sehr große Garage (3,5m x 10,0m)

Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, eigener Brunnen

Ausstattung:

• Prefa-Aludach
• Vollwärmeschutz
• Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
• Gaszentralheizung
• Eigener Brunnen für Brauchwassernutzung
• Moderne Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor
• Überdachung zwischen Haus und Garage
• Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Renovierter Kelleraußenabgang
• Rasenmäherroboter
• Sehr schöne Gartenanlage

Faire Preisvorstellungen

Grundstückswert: Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe wurden in letzter Zeit um Euro 350.--/m², teilweise erheblich darüber verkauft, sodaß alleine der Bodenwert der Liegenschaft deutlich über Euro 300.000.-- beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.