Großes älteres Haus in sehr guter Wohnlage, Garage, großer Garten

Wir haben derzeit Betriebsurlaub und sind ab Montag 21.September 2026 wieder für Sie da !

Anfragen bitte nur per Mail, wir werden sie ehestmöglich kontaktieren bzw. einen Besichtigungstermin bekanntgeben.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 275.000.-- angeboten. Die ersten Besichtigungen können frühestens in der letzten Septemberwoche durchgeführt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lichtenegg. Großes Grundstück, sehr viel Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten oder für eine große Familie.

Das Haus (EG) wurde ursprünglich in den 1950ern errichtet, in den 1960ern aufgestockt und die Garage errichtet, 1987 wurden die Bäder neu installiert und nochmals umgebaut. Der Zustand ist dem Alter entsprechend.

Aufteilung.

• Keller: 1 Raum
• EG und OG je eine Wohneinheit (Aufteilung siehe Plan).
• Im Zubau befindet sich ein großer Geräteraum, der vom EG und OG begehbar ist, sowie der Heizraum

Gaszentralheizung, Kunststofffenster, gedämmte Fassade, teilweise Parkettböden

Da es sich um einen Verlassenschaftsverkauf handelt, gibt es keine Abrechnungen über Betriebs-und Heizkosten, diese werden dem Durchschnitt entsprechen

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung, die Daten werden nach Fertigstellung eingefügt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.