Großzügige Wohnung mit Garten und Pool sowie Doppelgarage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 417 m² Wohnfläche und ca. 578 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und weitere Lager/Kellerräume über 3 Etagen. Zwei Wohneinheiten, zusätzliche Büroräume im Zubau aus 1982 schaffen eine moderne, praktisch nutzbare Struktur. Ergänzt wird das Haus durch Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung, einen gepflegten Garten mit Pool und eine komfortable Parksituation mit Doppelgarage und Stellplätzen. Das Gesamtbild wirkt großzügig und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung und Nutzung

• 2 Wohneinheiten plus zusätzliche Büroräume
• Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen
• Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer im Obergeschoss
• Zusätzlicher Arbeitsraum Büro im Dachboden
• Erdgeschoss mit 4 Räumen
• Voll unterkellert mit umfangreichen Nebenflächen

Ausstattung und Komfort

• Dreifachverglasung bei den Fenstern
• Fernwärme
• Treppenlift vorhanden
• 2 Küchen vorhanden
• 2 Bäder
• 2 WC
• Ein Raum mit Fensterfront, hohen Decken und offenem Kamin

Außenbereiche und Stellplätze

• Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung
• Gepflegter Garten mit Pool
• Neue Pool Überdachung (wird gerade gemacht)
• Doppelgarage
• 2 Parkplätze vor der Garage
• Lagerraum hinter der Garage ca. 34 m²

Keller und Nebenflächen laut Planunterlagen

• Ausstellungsfläche ca. 37,40 m²
• Weitere Ausstellungsfläche ca. 21,10 m²
• Lagerraum ca. 19,20 m²
• Heizraum ca. 12,30 m²
• Öltankraum ca. 14,20 m² (kann jetzt anders genutzt werden)

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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