Klein, fein und voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus nahe der Traun!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet von Wels sowie durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 591 m². Mit einer Wohnfläche von rund 54 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten.

Der sonnige Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (monovalentes System), die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 54 m² Wohnfläche
• Ca. 591 m² Grundstücksfläche
• Ruhige Wohnlage in Wels
• Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Grundrisse folgen noch!

Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.

Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung.

Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.

Ihre Immobilienfachberaterin
Anna Valentina Blecha
+43 676 841 420 465

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m
  • Bahnhof <3.500m
  • Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap