Bestbieterverfahren! Historisches Stadthaus in Wels - ein Anlageobjekt mit Charme und Potenzial

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

• Bestbieterverfahren - Start Anbot € 1.200.000,00
• Bestandsfreies Zinshaus mit baugenehmigtem Ausbau und Zubau
• Nach Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 1.170m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen
• ein genehmigter Einreichplan für den Zubau ist vorhanden
• weitere Unterlagen, siehe Dokumente
• Hausbrunnen
• das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.