Doppelhaushälfte in Randlage mit XL-Garage – Marchtrenk (Top 6)

Neubau in Marchtrenk – Moderne Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften | Nur noch 4 von 6 Einheiten verfügbar! Ihr neues Zuhause in perfekter Lage zwischen Linz und Wels In sonniger, ruhiger Lage von Marchtrenk entstehen sechs hochwertige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung. Die ideale Verkehrsanbindung an die A1 und A25 bringt Sie in wenigen Minuten nach Linz oder Wels – perfekt für Berufspendler und Familien. Das Projekt im Überblick:

• 2 großzügige Einfamilienhäuser
• 4 moderne Doppelhaushälften
• Private Erschließungsstraße
• Baubeginn 2026 – Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden!

Ihre Vorteile: Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Jede Einheit bietet zwischen 113 und 114 m² Wohnfläche mit hellen, großzügigen Räumen und cleverer Grundrissgestaltung. Erdgeschoss:

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Platz für großzügige Wohnküche
• Gäste-WC und Technikraum
• Ausgewählte Einheiten mit zusätzlichem Gästezimmer
• Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (12–20 m²)

Obergeschoss:

• Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• 2 weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum)
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Zusätzliche separate Toilette

Premium-Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort
• Hochwertige Schallschutzfenster (Rw 38dB)
• Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards
• Einzelraumlüftung für optimales Raumklima
• Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung

Ihr privater Außenbereich:

• Eigene Gärten zwischen 81 und 142 m²
• Großzügige Terrassen mit Südausrichtung
• Mindestens 1 Garage (21–37 m²), teilweise als Doppelgarage
• Zusätzliche PKW-Stellplätze je nach Einheit

Finanzierung: Für dieses Objekt kann ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten. Preise ab 397.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten): Noch verfügbar:

• TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage + 81 m² Garten → 397.000 €
• TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage + 113 m² Garten → 405.000 €
• TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage + 127 m² Garten → 417.000 €
• TOP 1 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage + 142 m² Garten → 447.000 €

Bereits reserviert:

• TOP 2 (Einfamilienhaus)
• TOP 6 (Doppelhaushälfte)

Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 € Perfekt für:

• Junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen
• Paarе, die Wert auf moderne Bauqualität legen
• Best Ager, die ihren Lebensabend im eigenen Neubau verbringen möchten
• Alle, die Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort legen

Ihre Chance: Da der Baubeginn erst 2026 erfolgt, können Ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 verfügbaren Einheiten! Lage & Infrastruktur:

• Zentrale Lage zwischen den Städten Linz und Wels
• Optimale Autobahnanbindung (A1, A25)
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Neubauprojekts! Schauen Sie auch bei den anderen Objekten vorbei - denn unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.