Doppelhaushälfte in Steinhaus, 125m²

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Steinhaus. Mit 125 m² Wohnfläche auf 278 m² Grundstück bietet sie eine moderne Bauweise und zentrale Hausautomation für Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Die funktionale Raumstruktur umfasst 4,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie 2 separate Gäste-WCs. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe über die gesamte Fläche, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für hohe Energieeffizienz.

Highlights

• Moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Smart-Home-System für Automation
• Terrasse mit Pergola und beheizbarem Pool
• Garage und Abstellraum
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Wasch- und Trockenraum
• Rolläden und Fliesenböden

Lage & Umgebung

In Steinhaus mit moderner Nachbarschaft gelegen. Bus, Bahnhof, Schule und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar. Bäckerei und Bank ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermarkt und Apotheke erreichen Sie in unter 4 Minuten mit dem Auto. In 7 Minuten nach Wels. Autobahnanschluss in ca. 4,5 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: B (Heizw. 43 kWh/m²a), A (GGee 0,73 kg/m²a), gültig bis 2031
• Neubau, neuwertiger Zustand
• Garage (22 m²) und Freiparkplatz