Anlegerwohnung mit großzügigem Grundstück und Ausblick

Dreifamilienhaus mit herrlichem Ausblick, ruhiger Lage und trotzdem zentral.

Ideale Kapitalanlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenhaus – viele Möglichkeiten.

Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre.

Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein🫰

Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde.

Und wer jetzt denkt: „Das klingt ja schon interessant …“ – lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter. Es kommt noch einiges dazu.

Wichtig vorab – Finanzierung

Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist.

Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren, denn die Zeit drängt, in wenigen Wochen sind wir wieder in Thailand.

Pichl bei Wels – am Ortsrand

Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.

Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.

Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.

Ruhig und trotzdem überall nah dran.

Die 3 Wohnungen – ca. 200 m² gesamt:

• EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig.
• 1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick.
• 2.OG: ca. 75 m² mit neuem Balkon und Weitblick.

Das große Grundstück – ein besonderes Highlight

Rund 6.000 m² Grund – viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen.

Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Kurz gesagt: Hier muss nicht alles so bleiben, wie es heute ist. Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür.

Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar.

Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung.

Plus Nebengebäude – ca. 25 m²

Mit Strom, Wasser und Heizung.

Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro.

Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen.

• 2 Gartenhütten, je ca. 4 m²
• Carport
• Parkplatz mit Betonboden

Naturliebhaber und Sportbegeisterte

Besonders hervorheben möchten wir auch die traumhafte Natur direkt vor der Haustür:

Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt eine wunderschöne Landschaft mit herrlichem Blick über Pichl und auf die umliegenden Berge.

Ob ein Spaziergang zwischendurch oder ausgedehnte Wanderungen in der Natur – hier findet jeder die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu bewegen, abzuschalten und die wunderschöne Landschaft zu genießen.

Und vielleicht ist genau das einer dieser Orte, bei denen man nach einem Spaziergang zurückkommt und sich denkt: „Hier könnte ich mich wohlfühlen.“

Zustand & Energie

Bauj

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

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