Doppelhaushälfte Morzg Haus WEST

Dieses exklusive Doppelhaus in Morzg, Salzburg, bietet auf vier Ebenen rund 170 m² Wohnfläche. Der Neubau aus 2025 zeichnet sich durch hohe Glasfronten aus, die für viel Licht sorgen, sowie einen großzügigen 40 m² Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss. Die Terrasse mit 20 m² und zwei Gärten mit je 54 m² und 43 m² laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Das Dachgeschoss eignet sich als Spiel- oder Rückzugsraum mit Zugang zur Rooftop-Terrasse und Blick ins Grüne. Im Keller gibt es Stauraum, Waschraum und Technikraum. Hochwertige Materialien wie 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wärmepumpe gewährleisten modernes Wohnen.

Highlights

• Hochwertige Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Edles Feinsteinzeug und Dielenböden
• Carport und Freistellplatz
• Rooftop-Terrasse mit Grünblick
• Zwei Gärten und Terrasse

Lage & Umgebung

Das Haus entsteht in ruhiger Lage mit Blick auf den Untersberg. Bushaltestelle in 125 m, Kindergarten in unter 725 m, Schule unter 250 m erreichbar. Supermarkt in 875 m, Hellbrunner Allee in 3 Gehminuten, Gwandhaus in 10 Gehminuten. Hellbrunner Park, Schloss Hellbrunn und Einkaufszentrum per Rad in 5 Minuten. Salzburger Altstadt und Autobahn in 5 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, schlüsselfertig mit Keller
• Nutzfläche 170 m², Grundstück 304 m²
• 3 Stellplätze (Carport + Freistellplatz)
• Baujahr 2025, Erster Bezug