Doppelhaushälfte in Morzg, 170m²

HAUS OST

Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum.

AUSSTATTUNG

Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume.

• Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Photovoltaik Anlage auf dem Dach
• Innenwände aus Mauerwerk verputzt
• Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm
• Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien
• Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark
• Einbauspots in Vorräumen und Bädern
• Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab

LAGE

Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Persönliche Beratung

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder [email protected]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <1.075m

Klinik <1.425m

Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <725m

Universität <600m

Höhere Schule <3.550m

Nahversorgung

Supermarkt <875m

Bäckerei <1.175m

Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige

Bank <975m

Geldautomat <975m

Post <975m

Polizei <1.025m

Verkehr

Bus <125m

Bahnhof <1.625m

Autobahnanschluss <3.575m

Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap