Historische Villa in Salzburg

Einführung

Diese stilvolle, historische Villa liegt in einer exklusiven Wohnlage nahe der Salzburger Altstadt. Mit einer Wohnfläche von 550 m² auf einem 12.000 m² großen parkähnlichen Grundstück bietet sie eine einzigartige Kombination aus Erbe und Komfort. Der Altbau wurde kürzlich modernisiert und ist voll erschlossen. Die Räume sind großzügig geschnitten mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Marmor, Granit und Fliesen. Es gibt eine offene Einbauküche, Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Fußbodenheizung, Zentralheizung und Erdwärme. Die Ausrichtung umfasst Süden und Westen für optimale Sonneneinstrahlung. Besonders hervorzuheben sind die Gas-, Holz- und Erdwärmeheizung sowie die barrierefreie Nutzung.

Highlights

• 550 m² Wohnfläche auf 12.000 m² Grundstück
• Offene Einbauküche
• Parkett, Marmor, Granit, Fliesenböden
• Fußboden-, Zentralheizung mit Erdwärme
• Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Aufzug und barrierefrei
• Garage und 7 Stellplätze
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Süd- und Westausrichtung

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich in ruhiger, grüner Lage mit Blick auf die Salzburger Berglandschaft, zentral nahe der Altstadt. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Schule, Universität, Bahnhof und Bus. Kindergarten, Einkaufszentrum, Polizei und Autobahnanschluss sind unter 3.000 m entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Exklusive Villa zum Kauf
• 7 Stellplätze, 2 Garagen
• Modernisierung 2025
• Kein Energieausweis vorliegend