Zweifamilienhaus in Salzburg, 490m²

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 490 m² Nutzfläche in ruhiger Lage in Salzburg. Das liebevoll und hochwertig sanierte Landhaus aus dem Jahr 2016 bietet Platz für zwei Generationen und lädt zu außergewöhnlichem Wohnen ein. Mit 12 Zimmern, 2 Bädern, 3 separaten Gäste-WCs, 2 Balkonen und 2 Terrassen auf einem 960 m² großen Grundstück entsteht ein ideales Rückzugsdomizil. Die massive Holz-Bauweise mit Satteldach kombiniert Atmosphäre und modernen Komfort. Offene Einbauküche, hochwertige Böden aus Parkett, Stein, Granit, Fliesen, Terrakotta und Holzdielen sorgen für Stil. Fußboden-, Zentral- und Ofenheizung mit Öl, Holz und Wasser-Elektro sowie Kamin bieten Flexibilität. Südausrichtung der Balkone und Terrassen gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Neuwertiger Zustand und Energieeffizienzklasse B (67,2 kWh/m²a) runden das Angebot ab.

Highlights

• 490 m² Nutzfläche, 12 Zimmer
• 2 Balkone und 2 Terrassen (Südausrichtung)
• Offene Einbauküche
• Vielfältige Böden: Parkett, Stein, Granit, Fliesen, Terrakotta, Holzdielen
• Fußboden-, Zentralheizung und Kamin (Öl, Holz, Wasser-Elektro)
• Badewanne und Dusche, Gäste-WC
• 3 Garagen, Carports, Freiflächen (4 Stellplätze)
• Energieklasse B, 2016 modernisiert

Lage & Umgebung

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, profitiert das Haus von exzellenter Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten in unter 500 m Luftlinie: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Bus und Bahnhof. Kindergarten, Einkaufszentrum, Polizei, Autobahnanschluss und Flughafen erreichen Sie in unter 3 km bzw. 1.000 m. Universität und Höhere Schule ebenfalls unter 500 m entfernt. Ideal für Familien und Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Zweifamilienhaus
• Energiebedarfspass: 67,2 kWh/m²a, Klasse B
• Grundstück 960 m², voll erschlossen
• Modernisierung 2016, neuwertiger Zustand