Mehrfamilienhaus mit Gartenoase in Parsch

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 956 m² liegt in ruhiger, grüner Lage im Salzburger Stadtteil Parsch.

Das Haus umfasst drei separate Wohnungen: eine 72 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang, eine 70,5 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Holzofen sowie eine 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Mansarde im Dachgeschoss.

Sowohl Parkett- als auch Fliesenböden, Fenster in allen Bädern und eine zentrale Gasheizung prägen die Ausstattung.

Der weitläufige, zweigeteilte Garten mit insgesamt 730 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten, während eine 35 m² große Garage und ein 30 m² großer Stellplatz das Parken sicherstellen.

Location & Surroundings

Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sind 4–8 Minuten zu Fuß erreichbar, das Einkaufszentrum liegt 5–6 Minuten mit dem Auto entfernt. Bushaltestellen und die S-Bahnstation Parsch sind in 3–10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie die Salzburger Altstadt in 5 Minuten mit dem Auto.

Additional Information

Das Haus wird zum Kauf angeboten und verfügt über einen Energieausweis mit HWB-Wert 189 kWh/m²a (Klasse E) und einem FGE-Wert von 2,29. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Die Gültigkeit des Energieausweises endet 2036.