Architektenvilla in Altstadtnähe

Die Liegenschaft befindet sich in altstadtnaher, traumhafter, unverbaubarer Lage unterhalb der Festung Hohensalzburg.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren von Clemens Holzmeister, einem der bedeutendsten österreichischen Architekten, geplant und errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Objekt großzügig aus- und ein Lift eingebaut. 2024 und 2025 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes.

Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst neben dem Entrée eine Garderobe und eine Garage.

Im erweiterten Hochparterre befindet sich eine Gästeeinheit, bestehend aus Essküche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer. Weiters befindet sich in diesem Geschoß noch die Gas-Zentralheizungsanlage und ein großer Abstellraum.

Über eine offene Treppe mit grünem Marmorbelag gelangt man auf die Galerie des 1. Obergeschoßes mit Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette mit Waschbecken.

Dieses Geschoß weist eine Fläche von ca. 116 m² aus.

Im 2. Stock befindet sich der große Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und Aufgang auf eine weitere überdachte Terrasse mit schönem freiem Bereich und herrlichem Gebirgsblick.

Das Bestechende an dieser Liegenschaft ist zweifellos die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gebirge, die Altstadtnähe und die Architektur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:

• 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer;
• 3,5% Grunderwerbsteuer,
• 1,1% Grundbucheintragungskosten,
• Vertragserrichtungskosten,
• Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/