Doppelhaushälfte in Königsbrunn - Neubau mit Terrassen und Garten

Diese exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt idyllisch in Königsbrunn im Weinviertel und bietet 142,7 m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit insgesamt 23 m² sowie einen 58,39 m² großen Garten. Der offene Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss öffnet sich auf eine Terrasse und lädt zu geselligen Abenden ein. Im Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum als Büro nutzbar und eine Toilette. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und eine zweite Terrasse mit Ausblick. Jeder Stockwerk hat eine eigene Toilette, ergänzt durch Technikraum und Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores, Klimaanlagenvorbereitung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenholzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen.

• Südlich ausgerichtete Terrassen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen
• Internorm Fenster mit elektrischen Raffstores
• Klimaanlagenvorbereitung in Wohn- und Schlafräumen
• Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Zwei Carports mit E-Ladestationen
• Glasfaser-Internetanschluss

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft in der Stettner Straße 14 verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Wien, nur rund zehn Autominuten von der Stadtgrenze entfernt. Kindergarten in 0,25 km (ca. 4 Minuten zu Fuß), Grundschule in 0,47 km (ca. 6 Minuten zu Fuß), Realschule in 5 km (ca. 7 Minuten mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten in 3,37 km, Busstation direkt vor der Tür in 0,02 km. Zahlreiche Heurigen, Golfplätze und Spazierwege sorgen für hohe Lebensqualität. In Korneuburg gibt es ein Gymnasium in 7,4 km Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau Erstbezug, Baujahr 2022
• Energieausweis: HWB 23,7 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,71 (Klasse A+)
• 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, 2 Carports inkl. E-Ladestationen
• Garten mit 58,39 m² Nutzungsrecht