Haus 2 - Doppelhaushälfte in Königsbrunn im Weinviertel

Die exklusive Doppelhaushälfte in der Stettner Straße 14 in Königsbrunn bietet auf 142,7 m² Wohnfläche viel Komfort. Erbaut im Jahr 2022, verfügt sie über zwei Terrassen mit insgesamt 23 m² sowie einen Garten mit 61,48 m². Besondere Merkmale sind die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum als Büro nutzbar sowie eine Toilette. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine zweite Terrasse mit Ausblick. Jeder Stock hat eine eigene Toilette. Praktische Nebenräume wie Technikraum und Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für optimale Sonneneinstrahlung.

Highlights

• Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
• Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen-Parkett
• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
• Thermokieferholz-Terrassen
• Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
• 2 Carports mit E-Ladestellen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt idyllisch im Weinviertel, nur 10 Autominuten von Wien entfernt. Kindergarten in 0,25 km, Grundschule in 0,47 km und Bus in 0,02 km sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3,37 km entfernt, Realschule in 5 Minuten. Zahlreiche Heurigen, Golfplätze und Spazierwege laden zur Erholung ein. In Korneuburg gibt es ein Gymnasium in 7,4 km Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau Erstbezug, Baujahr 2022
• Energieausweis: HWB 23,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,71 kWh/m²a (Klasse A)
• 2 Stellplätze (Carports) inklusive
• Garten nutzbar