Doppelhaushälfte in Königsbrunn - 142,7 m², Garten, Terrasse

Einführung

Die exklusive Doppelhaushälfte in der Stettner Straße 14 in Königsbrunn, erbaut 2022, bietet auf 142,7 m² Wohnfläche viel Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Terrasse. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum als Büro nutzbar und eine Toilette. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine zweite Terrasse mit Ausblick. Praktische Nebenräume wie Technikraum und Abstellraum ergänzen das Angebot. Die hochwertige Ausstattung umfasst Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenholzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen.

Highlights

• Offener Wohn- und Kochbereich mit Terrasse
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eichenholzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen
• Internorm Fenster mit elektrischen Raffstores
• Klimaanlagenvorbereitung in Wohn- und Schlafräumen
• 2 Carports mit E-Ladestellen
• Glasfaser Highspeed-Internet
• Garten mit 63,65 m² Nutzungsfläche

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt idyllisch im Grünen des Weinviertels, nur 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Kindergarten in 0,25 km, Grundschule in 0,47 km und Busstation direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind 3,37 km entfernt, Realschule in 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Heurigen, Golfplätze und Spazierwege laden zur Erholung ein. In Korneuburg finden Sie ein Gymnasium in 7,4 km Entfernung. Die hervorragende Infrastruktur ist besonders familienfreundlich.

Zusätzliche Informationen

• Neubau Erstbezug, Baujahr 2022
• Energieeffizienz: HWB 23,7 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,71 kWh/m²a (Klasse A)
• 2 Carports inklusive E-Ladestellen (Wert ca. 12.000 €)
• Garten 63,65 m², 2 Terrassen mit Südausrichtung insgesamt 23 m²