Eckreihenhaus in Straßwalchen

Das Neubau-Eckreihenhaus SECHZEHN A im Projekt DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen bietet ca. 149,83 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, erbaut ab 2025. Es verfügt über einen Südgarten mit 100 m², einer Terrasse von 16,16 m², voll ausbaubares Dachgeschoss für bis zu 6 Zimmer und einen 49,04 m² großen Keller. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, ergänzt durch Fußbodenheizung mit Fernwärme, Eichen-Parkettboden, Fliesen und eine Photovoltaikanlage. Der Doppelcarport mit E-Mobilitätsvorbereitung und überdachter Eingang runden die hochwertige Ausstattung ab. Die schlüsselfertige Fertigstellung umfasst eine Badewanne mit Fenster, Gäste-WC und massive Bauweise mit Satteldach.

Highlights

• Bis zu 6 Zimmer möglich inklusive ausbaubarem Dachgeschoss
• Südgarten mit 100 m² und Terrasse 16,16 m²
• Vollunterkellert mit 49,04 m² Nutzfläche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Doppelcarport mit Leerverrohrung für E-Ladung
• Eichen-Parkettboden und Fliesen
• Schlüsselfertig, Neubau ab 2025

Lage & Umgebung

Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten per Auto oder Zug vom Bahnhof in weniger als 500 m. Supermarkt, Bank und Geldautomat sind unter 500 m entfernt, ebenso Bus-Haltestelle. Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke liegen unter 1.000 m entfernt. Der Wallersee und Irrsee laden zu Wassersport ein, ergänzt durch Rad- und Wanderwege sowie den Freizeitpark Fantasiana in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Baustart 2025, Übergabe bis 31.12.2027
• Energiebedarf: 32,4 kWh/m²a, FGEE 0,78
• Provisionsfrei
• Sonderwünsche je nach Bauphase möglich