Eckreihenhaus in Straßwalchen, 150m²

Dieses moderne Eckreihenhaus im Neubauprojekt DAS LILIENQUARTIER 23 in Straßwalchen bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausbaubarem Dachgeschoss und Keller. Das 2025 errichtete Haus zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern, einen Südgarten mit 110 m² und Terrasse sowie einen Doppelcarport aus. Die Wohnfläche umfasst 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie 2 separate Gäste-WCs. Der Keller mit 49 m² bietet Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, das Dachgeschoss ist voll ausbaubar für bis zu 6 Zimmer insgesamt. Hohe Qualität zeigt sich in Eichen-Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Vorbereitung für E-Mobilität.

Highlights

• Bis zu 6 Zimmer möglich
• Vollunterkellert mit 49 m²
• Ausbaubares Dachgeschoss
• Südgarten 110 m² mit Terrasse 16 m²
• Doppelcarport im Eigentum
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Eichen-Parkett und Fliesen

Lage & Umgebung

Straßwalchen verbindet ländliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur. Salzburg ist in 25 Minuten per Auto oder Zug vom Bahnhof (unter 500 m) erreichbar. Supermarkt, Bank und Geldautomat liegen unter 500 m entfernt, Kindergarten, Schule, Arzt und Apotheke unter 1.000 m. Der Wallersee und Irrsee laden zu Wassersport ein, Rad- und Wanderwege umgeben die Gegend. Freizeitpark Fantasiana sorgt für Familienunterhaltung.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, Baustart 2025, Übergabe bis 31.12.2027
• Energiebedarf: 32,4 kWh/m²a, FGE: 0,78
• Provisionsfrei