Renoviertes Bauernhaus Nußdorf 155m²

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1775 in idyllischer Lage nahe Nußdorf am Haunsberg vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Aufwendig renoviert im Jahr 2013 bietet es ca. 155 m² Wohnfläche auf 500 m² Nutzfläche auf einem 1184 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus umfasst 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WC, 1 Balkon und 1 Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche von 26 m², ein geräumiges Wohnzimmer von 28 m², Vorraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank, und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Dachboden dient als Lager mit Balkon, das Nebengebäude als vielseitiger Stall mit Fitnessraum und Heizraum. Ausstattung umfasst Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG, Einbauküche mit Kochinsel und Kaminofen.

Highlights

• Aufwendig renoviertes Bauernhaus aus 1775 mit Nebengebäude
• 155 m² Wohnfläche, 500 m² Nutzfläche, 1184 m² Grundstück
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler
• Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, Kaminofen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• 1 Garage, 6 Stellplätze, Balkon, Terrasse, Garten
• Begehbarer Schrank, Fitnessraum im Nebengebäude
• Energieausweis: HWB 71, fGEE 0,99

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt ruhig in Pinswag bei Nußdorf am Haunsberg im Salzburger Land. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof in 2,5 km. Klinik unter 500 m, Arzt unter 1,5 km, Supermarkt und Kindergarten unter 3 km. Schule in 4 km, Höhere Schule in 5,5 km. Die idyllische Lage bietet Natur und gute Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 885.000
• Betriebskosten: ca. € 127 monatlich
• Zweitwohnsitz möglich
• Bezug: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
• Provision: 3 % + 20 % USt.