Renovated Salzkammergut Villa with a Share in Lakeside Land and Additional Outbuilding

Diese wunderbare, klassische Villa mit einem zusätzlichen Nebengebäude am Mondsee bietet direkten Zugang zum See durch einen Anteil an einer Seeparzelle sowie die begehrte Widmung als Ferienwohnsitz.

Großzügige Räume erwarten Sie im Erdgeschoss, darunter zwei Empfangsräume, während die angrenzende Loggia einen schönen Raum zum Entspannen und Erholen bietet. Ein kleines Homeoffice bietet einen eigenen Bereich für die Arbeit von zu Hause, ergänzt durch eine voll ausgestattete, moderne Küche. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein luxuriöses Badezimmer und ein separates WC. Sowohl ein Haupteingang als auch ein Nebeneingang ermöglichen den Zugang zum Erdgeschoss.

Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich im ersten Halbgeschoss und eignet sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit wunderbarer Aussicht bieten. Ein zusätzliches kleines Zimmer bietet Flexibilität und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im zweiten Halbgeschoss und bietet einen idealen Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder.

Weitere Wohnfläche erwartet Sie im zweiten Obergeschoss, das über ein weiteres Zimmer mit Balkon verfügt. Darüber bietet der Dachboden erhebliches Ausbaupotenzial, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Ideen verwirklichen und zusätzliche Wohnfläche schaffen können. Insgesamt bietet die Villa derzeit ungefähr 300 m² Wohnfläche.

Umgeben von einem ungefähr 700 m² großen Garten bietet die Immobilie großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht. Der Garten eignet sich ideal zum Gärtnern, für Familienaktivitäten, zum Unterhalten von Gästen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Direkt gegenüber der Villa, auf der anderen Straßenseite, befindet sich die Seeparzelle, die sich über ungefähr 340 m² erstreckt. Der Kauf umfasst einen 2/8-Miteigentumsanteil an dieser äußerst begehrten Seeparzelle.

Ein vielseitiges zusätzliches Nebengebäude bietet weiteren nützlichen Raum, während ausreichende Parkmöglichkeiten Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

In einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs gelegen, bietet die Villa eine außergewöhnliche Lage zur Erkundung des Salzkammerguts.

• Wolfgangsee (ca. 5 km)
• Fuschlsee (ca. 12 km)
• Attersee (ca. 9 km)
• St. Lorenz

Alle sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Aufgrund seiner besonderen Fassade ist die Villa Lehman ein denkmalgeschütztes Gebäude. Das Bundesdenkmalamt (BDA) wird in seinem Umgang mit der Immobilie als kooperativ und verständnisvoll beschrieben.

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