KAUF: EUGENDORF - REITBERG: 150 m² Bungalow - voll unterkellert mit Doppelgarage - auf 1.422 m² Grundstück

KAUF: EUGENDORF - REITBERG: 150 m² Bungalow - voll unterkellert

mit Doppelgarage - auf 1.422 m² Grundstück

Gefragte Siedlungslage in SALZBURG/EUGENDORF REITBERG

• Bungalow
• 1.422 m² Grundstück
• 150 m² Nutzfläche - auf einer Ebene/EG
• Voll unterkellert - ca. 140 m² KG
• Anschlüsse und Heizkörper im KG vorhanden
• Riesen-Garten - mit Baumbestand
• Doppelgarage

Eckgrundstück - mit perfekter Süd-Ausrichtung

Raumprogramm Haus (siehe auch beiliegende Plandarstellung) - "EG" - ca. 150 m²:

• Vorraum
• Ankleide/Garderobe
• Diele/Esszimmer
• Küche - mit Speis
• Grosses Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Waschbecken in 2 Schlafzimmern
• Gäste WC
• Abstellraum

(zudem) Vollkeller - ca. 140 m²

• gute Anbindung an die Infrastruktur/Nahversorgung
• Schulen, Kindergärten in (unmittelbarer) Nähe
• Bushaltestelle - 3 Minuten zu Fuß

• PKW: Doppelgarage - mit Funköffnern,
• zusätzlich ausreichend Platz für 4-5 Außenabstellplätze vorhanden

• Freisitz - mit offener Feuerstelle
• Riesen Garten - mit perfekter Süd-Ausrichtung und altem Baumbestand

Heizung und Warmwasser: Zentralheizung (Öl)

Baujahr (gem. EA): 1975 - HWB 180 fGEE 1,98

Kaufpreis: 1.075.000,-- €

Unsere Meinung: Retro-Chic in Eugendorf. Interessante Gelegenheit zum Kauf in begehrter Siedlungslage in Eugendorf Reitberg - Alles, was man braucht, in der Nähe. 150 m² Bungalow aus 1975 - in einem dem Alter entsprechenden, "guten" Zustand - bisher vermietet - nur wird verkauft. Dazu 140 m² Vollkeller - mit div Anschlüssen. Auf Grundstück mit über 1.400 m². Riesen Garten mit altem Baumbestand. Ausreichend viel Platz für alle!

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <6.500m
  • Krankenhaus <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap