Mehrfamilienhaus in Schwarzach im Pongau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet ca. 240 m² Nutzfläche über 3 Geschosse in sonniger Lage mit Bergblick in Schwarzach im Pongau. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfassend saniert, zuletzt 2012 mit Fenstertausch und Modernisierung der Terrasse. Die Aluminiumfenster mit 2- bis 3-fach-Verglasung, hochwertige Holzinnentüren und Bodenbeläge aus Parkett, Laminat sowie Würfelparkett sorgen für Komfort. Die nachhaltige Bio-Fernwärme heizt über Radiatoren. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Küchen, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, separates WC und Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum und Gartenanbindung. Das Erdgeschoss ist vermietet und generiert Einnahmen.

Highlights

• Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
• Großzügiger Garten
• Einzelgarage und Freiparkplatz
• Einbauküchen in mehreren Wohneinheiten
• Parkett- und Laminatböden
• Bio-Fernwärme mit Radiatoren
• Keller mit Abstellräumen
• Mehrere Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet

Lage & Umgebung

Das Haus liegt wenige Minuten vom Zentrum Schwarzach im Pongau entfernt. Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Banken, Cafés, Restaurants und Bahnhof sind kurzfristig erreichbar. Badeseen und Golfplätze liegen in wenigen Minuten Entfernung. Die Skiregionen Zell am See/Kaprun, Obertauern und Schladming/Planai sind gut angebunden. Salzburg und der Flughafen sind ca. 40 Minuten entfernt. Die familienfreundliche Lage im Wohngebiet bietet idyllisches Ambiente.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 785.000 €
• Betriebskosten: ca. 565 €/Monat
• Erdgeschoss vermietet
• Energiekennzahl: offen, EA in Auftrag