Chalet in Mühlbach am Hochkönig – 130 m², 3 Z, Terrasse & Garten

Dieses Chalet befindet sich in Mühlbach am Hochkönig, eingebettet im Birgkar Mountain Hideaway am Fuße des Hochkönigs. Die Einheit bietet ca. 130,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und 2 Bäder. Baujahr 2024, neuwertiger Zustand – ideal für Naturliebhaber und Investoren.

Die Lodge besticht durch hochwertige, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die 130,16 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich. Bodentiefe Fenster, Eichenholz-Dielen und Leinenvorhänge schaffen eine helle, warme Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, ein Kamin, eine Sauna sowie eine private Wellnessoase mit Hot Pot. Eine Gira Smart-Home-Steuerung ermöglicht die Regulierung von Licht und Heizung; eine maßgefertigte Designer-Küche mit Bosch-Geräten und einem Quooker-Heißwassersystem ergänzt das Angebot. Die Private Wellnessoase mit Hot Pot und Sauna sowie Details wie freischwebende Holzstiege und bündig einschlagende Türen betonen den exklusiven Charakter. Optional steht ein Frühstücks- und Abendessensservice zur Verfügung, der den Aufenthalt komfortabel ergänzt. Nachhaltigkeit zeigt sich durch Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen.

• 130,16 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Offene Designer-Küche mit Bosch-Geräten & Quooker
• Gira Smart-Home-Steuerung
• Kamin, Sauna, private Wellnessoase
• Terrasse 78,63 m² und Garten 13,75 m²
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze zu je 35.000 EUR

Lage & Umgebung

Die Lage in Mühlbach am Hochkönig bietet unmittelbaren Zugang zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hochkönigstraße verbindet das Anwesen mit Mühlbach und Dienten sowie dem Skigebiet Hochkönig – ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bischofshofen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Salzburg ist ca. 60 Kilometer entfernt. In der Umgebung stehen Wandern, Mountainbiken und Skifahren ganzjährig im Fokus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.665.000 EUR, Courtage 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Tiefgaragen-Stellplätze: 2 Stellplätze, je 35.000 EUR netto
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a
• Verfügbarkeit: ab sofort; Baujahr 2024; NEUWERTIG