Birgkar Chalet – 103,70 m², 2 Schlafzimmer in Mühlbach in ruhiger Lage

Die Birgkar Mountain Hideaway Lodge 6 – Felsenbirne liegt in der idyllischen Hochkönigregion in Mühlbach am Hochkönig. Die NEUWERTIGE Wohneinheit bietet 103,70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Ebenen. Baujahr 2024, hochwertig ausgestattet und damit ideal als Natur-Residenz oder Renditeobjekt.

Die Lodge erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem Weinkühlschrank. Ein Masterbedroom mit Bad en Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Leinenvorhänge, Eichenholz-Dielen, Sichtbetondecken und freischwebende Holztreppen aus. Zusätzlich gibt es eine Private Wellnessoase mit Hot Pot und Sauna (Hyttn) sowie einen Kamin. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je 35.000 EUR) runden das Angebot ab. Die Lodge bietet zudem eine effiziente Wärmeversorgung über eine Fußbodenheizung und ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept mit Photovoltaik und Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen.

• 103,70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche
• Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna
• Terrasse 17,7 m² und Garten 20,09 m²
• Hochwertige Materialien, Gira Smart-Home, Quooker-Heißwasser
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je 35.000 EUR)
• HWB 36 kWh/m²a, nachhaltige Energieversorgung

Lage & Umgebung

Die Lage am Hochkönig bietet ganzjährige Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur. Sommer wie Winter genießen Sie direkten Zugang zu Wander- und Skimöglichkeiten, inklusive Ski-in/Ski-out und Langlaufloipe. In rund 5 Autominuten erreichen Sie Skigebiet Hochkönig sowie die Orte Mühlbach und Dienten. Die nächstgrößere Stadt ist Bischofshofen (ca. 15 Minuten Autofahrt). Der internationale Flughafen Salzburg liegt ca. 60 Kilometer entfernt, und die Hochkönigstraße sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.310.000 EUR
• Tiefgaragen-Stellplätze: 2x je 35.000 EUR
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, FGE 0.76
• Verfügbarkeit: sofort