Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 2 - Holunder

Willkommen im Birgkar Mountain Hideaway Lodge Holunder in Mühlbach am Hochkönig. Die Neubau-Lodge aus dem Jahr 2024 bietet 111,6 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt direkt am Fuße des Hochkönigs. Ideal für Naturliebhaber, die gehobene Ausstattung, Wellness und Wintersport in einer exklusiven Umgebung suchen.

Die Lodge Holunder erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Zimmer sowie zwei Bäder. Im Zentrum steht der offene Küchen-Wohn-Essbereich mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Zur Ausstattung gehören eine Gira Smart-Home-Steuerung, maßgefertigte Designerküchen von Bosch, ein Weinkühlschrank und ein Quooker-Heißwassersystem. Sichtbetondecken, freischwebende Holzelemente und edle Details schaffen eine ruhige, warme Atmosphäre. Eine private Wellnessoase mit Hot Pot und Sauna bietet Erholung direkt vor Ort. Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um Hochkönig; Skifahren, Wandern, Mountainbiken – je nach Saison. Die Bauweise ist neuwertige, Baujahr 2024.

Highlights

• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 € netto
• Privater Garten mit Sauna und Hot Pot
• Offene Designerküche mit Bosch-Geräten
• Gira Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung
• Edles Interieur: Eichenholzboden, Leinenvorhänge
• Sichtbetondecken & freischwebende Holzelemente
• Skigebiet Hochkönig direkt in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Mühlbach am Hochkönig bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von der Hochkönigstraße erreicht man Mühlbach und Dienten in wenigen Minuten mit dem Auto; das Skigebiet Hochkönig ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die nächstgrößere Stadt Bischofshofen liegt ca. 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 60 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden sich in der Umgebung; Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, Winterloipen in der Nähe. Die Anbindung an die Hochkönigstraße ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.430.000 EUR
• Tiefgaragen-Stellplätze: 2 Stück, je 35.000 EUR (netto)
• Provision: 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, Baujahr 2024; Übergabe sofort