Landhausvilla Thumersbach 252m²

Diese großzügige Landhausvilla in Thumersbach bei Zell am See, erbaut 1977 und zuletzt modernisiert 2005, bietet 252 m² Wohnfläche auf einem 1171 m² Grundstück. In sonniger, ruhiger Lage mit Panoramablick auf die Pinzgauer Bergwelt gelegen, umfasst sie 10 Zimmer, 4 Badezimmer und verschiedene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohn-Essbereich, Kachelofen, offenem Kamin und separater Küche mit Gartenanbindung. Eine Einliegerwohnung eignet sich als Büro oder Praxis. Im Obergeschoss finden sich eine Master-Suite mit Balkon sowie weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Waschraum. Außenflächen mit Terrasse, Grillplatz und Garten laden zum Verweilen ein. Die massive Bauweise mit Satteldach und Kupfereindeckung garantiert Langlebigkeit.

Highlights

• 252 m² Wohnfläche, 1171 m² Grundstück
• 10 Zimmer, 4 Bäder, 1 Gäste-WC
• Balkon (24 m²) und Terrasse nach Süd/West
• Sauna, Fitnessraum, Kachelofen, offener Kamin
• Doppelgarage, 2 Freiparkplätze
• Garten mit Tiefbrunnen, Wintergarten
• Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung (Öl)
• Parkett, Steinboden, Teppich
• Alarm, Einbauküche

Lage & Umgebung

Thumersbach liegt sonnig und ruhig am Zeller See. Supermarkt, Bank und Bus in unter 500 m erreichbar. Bahnhof und Arzt in 2 km, Flughafen in 5 km. Tennisplatz 2 Gehminuten entfernt, Seeufer zum Schwimmen 5 Gehminuten. Skigebiete Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn in unmittelbarer Nähe. Salzburg in 1 Stunde, München in 2,5 Stunden.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 130 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,46 kg/m²a (Klasse C)
• GFZ 0,7, Erweiterung möglich
• Übergabe nach Vereinbarung