Gepflegtes Wohnhaus in Uttendorf im Stubachtal

Charmantes Wohnhaus in ruhiger Naturlage in Uttendorf im Stubachtal!

Dieses urige Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Eingebettet in einen ruhigen Wald genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung fernab vom Trubel.

Grundstück: ca. 444m²

Nutzfläche Wohnhaus: ca. 192 m² (ohne Dachboden, Erdkeller und Carport)

Kaufpreis: EURO 349.000,--

Betriebskosten: abhängig vom Verbrauch

Flächenwidmung: Grünland

Einteilung Wohnhaus:

• Untergeschoß: nettes eingerichtetes Stüberl, Erdkeller und Carport;
• Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorbau, Vorraum, Küche mit Essbereich und Holzofen, Wohnzimmer mit Holzofen (wurde zuletzt als zusätzliches Schlafzimmer genutzt), WC, kleiner Wirtschaftsraum;
• Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Bad mit Dusche und WC, Balkon;
• Dachgeschoss: Dachboden (Lagerfläche)

• Das Haus wird möbliert übergeben
• Der Garten und der gemütliche Bereich rund um das Haus laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des Blicks auf die Wälder ein
• Das Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert (Fassade - Lärchenholz, Vollwärmeschutz, elektrische Anlagen, Fenster, Türen, usw.)
• Heizung: moderne elektrische Paneele, sowie mit dänischen Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer
• Sehr praktisch: großes, uriges Altholz-Gartenhaus mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten
• 1 großes Carport steht zur Verfügung

• Idyllische Lage: Umgeben von Wald und einem Bach - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
• Perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken!
• Gemütliches Holzhaus: Harmonische Bauweise, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken, Skitouren oder einfach die Natur genießen.

Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf.

Ihr Ansprechpartner:

Josef Volger

Tel.: 0043 (0)664 2261096

Mail: [email protected]

www.zellamseeimmonilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.