Idyllisch gelegen mit großem Garten Familienwohnung

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Maishofen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, mit einem Zubau aus dem Jahr 1967, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Maishofen. Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, einen vielseitig nutzbaren Grundriss, zwei Balkone sowie einen schönen, eingewachsenen Garten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche sowie eine großzügige Wohnküche. Ein weiterer Raum kann flexibel als Schlafzimmer, kleines Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den großzügigen privaten Wohnbereich des Hauses bildet. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein besonders geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick in den idyllischen Garten und die umliegende Landschaft.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne, idyllische und eingewachsene Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Privatsphäre und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Freiraum für Kinder.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Werkbank sowie ein sehr geräumiger Keller, der großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen bietet. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Nebenflächen und dem weitläufigen Keller macht die Immobilie besonders vielseitig nutzbar.

Eckdaten & Highlights

• Baujahr 1961
• Zubau 1967
• großzügiges Einfamilienhaus
• großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin im Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 2 Balkone
• Wohnküche im Erdgeschoss
• flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss – Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
• Badezimmer 2007 renoviert
• separates WC
• 2 Badezimmer mit WC
• Waschküche
• Garage mit Werkbank
• sehr geräumiger Keller
• schöner, idyllischer und eingewachsener Garten
• ruhige, naturnahe Wohnlage
• viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ein großzügiges Haus mit viel Charakter, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Balkonen und einem idyllischen Garten – ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen.

Der Energieausweis vom 03.09.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 238 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 147 kWh/m²a, Klasse D; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,53, Klasse C.

Wir legen großen Wert auf eine authentische Präsentation unserer Immobilien. Die gezeigten Fotos wurden ohne KI-generierte Bildinhalte aufgenommen und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

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