*** Renditestark investieren – Zinshaus in Hönigsberg, rund 8 % Bruttorendite und außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten ***

Einleitung

Dieses Mehrfamilienhaus in Hönigsberg (Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark) bietet 270 m² Wohnfläche auf 1.002 m² Grundstück. Baujahr 1963, teilvoll saniert, 6 vermietbare Einheiten und eine Pelletheizung zeichnen das Objekt aus. Verfügbar ab sofort.

Detaillierte Objektbeschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 270 m² Wohnfläche auf 1.002 m² Grundstück. Die Wohnungen sind auf 6 Einheiten verteilt, jeweils mit eigener Küche (EBK) und Badezimmern; der Zustand ist teilvoll saniert. Die Heiztechnik läuft über Pellets, Fenster sind aus Kunststoff erneuert. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung und ist eingezäunt. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor (HWB 266,5 kWh/m²a, Klasse E). Verfügbarkeit ab sofort.

Highlights

• 6 vermietbare Einheiten – gute Vermietbarkeit
• Pelletsheizung – effizient und modern
• Gemeinschaftsgarten – grüne Außenfläche
• Stellplätze – ausreichend verfügbar
• EBK in den Wohnungen – sofort nutzbar
• Gute Infrastruktur in Hönigsberg

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Hönigsberg, einer Marktgemeinde im Mürztal mit guter Nahversorgung. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Schulen und Ärzte in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Der Bahnhof Langenwang liegt ca. 3–4 km entfernt (5–10 Min Auto, ca. 15 Min zu Fuß). Die Anbindung an die S6 Semmering-Schnellstraße ist gut erreichbar; Graz erreicht man in ca. 45–60 Minuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 300.000
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 266,5 kWh/m²a, Klasse E
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Monatliche Kosten (netto): ca. EUR 412