Wohnhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Kapfenberg

Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Über das Kellergeschoss gelangt man in das Erdgeschoss, wo ein heller und einladender Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche führt. Die Küche mit gemütlichem Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus führt ein direkter Zugang in den Garten, der durch seine erhöhte Lage einen schönen Ausblick bietet. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das großzügige Raumangebot dieser Etage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer Festbrennstoff-Zentralheizun g, wodurch zusätzliche Flexibilität bei der Wahl des Heizsystems gegeben ist. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung des Hauses und ermöglicht die Nutzung von selbst erzeugtem Solarstrom.

Ein Swimmingpool im Garten, eine Garage sowie ein Carport runden das attraktive Angebot ab.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.