Exklusive Villa mit Panorama in der Südsteiermark – 700 m² Wohnfläche

Exklusive Villa in der Südsteiermark, nahe Bad Schwanberg, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Das neuwertige Anwesen überzeugt durch luxuriöse Ausstattung, Spa-Bereich, privaten Pool und Panoramablick. Die ruhige Lage kombiniert Naturnähe mit hochwertigem Wohnkomfort.

Die Immobilie besticht durch eine moderne, hochwertige Architektur mit massivem Baukörper. Auf ca. 700 m² Wohnfläche finden Sie großzügige Lebensbereiche, einen luxuriösen Spa-Bereich und einen Fitnessraum.

Der private Swimmingpool (17 m x 5 m) mit Technikraum lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Weitere Highlights sind ein stilvolles Gäste-Chalet von ca. 200 m² sowie eine Mitarbeiterwohnung, ideal für Service und Betreuung. Die Liegenschaft umfasst ca. 3 ha Landwirtschaftsfläche sowie 3,7 ha Wald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Pferdehaltung oder Naturfreunde.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist mit einem modernen Kamerasystem gesichert und gewährleistet Privatsphäre. Die Lage in der Panoramalage auf ca. 400–500 m Höhe bietet exzellente Aussicht.

• Panorama-Lage in der Südsteiermark
• Großzügige Wohnfläche ca. 700 m² mit Spa-Bereich und Fitnessraum
• Privater Pool (17 m x 5 m) inkl. Technikraum
• Gäste-Chalet ca. 200 m² und Mitarbeiterwohnung
• Ca. 3 ha Landwirtschaft + 3,7 ha Wald
• Voll eingefriedetes Grundstück mit Kamerasystem
• Kräutergarten mit Gewächshaus, Außenküche und Weinkeller mit Partyraum

Lage & Umgebung

Die Lage in der ruhigen, sonnigen Südsteiermark bietet eine ideale Kombination aus Natur, Wein und Erholung. Das Anwesen liegt in der Nähe von Bad Schwanberg und der Weinstraße, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar; Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der nächsten größeren Ortschaft.

Schule ca. 6,5 km entfernt, Busverbindungen ca. 9,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer ca. 3,5%, Grundbucheintragung ca. 1,1%
• Energieausweis: HWB 400,4 kWh/m²a, Klasse G