Wohnhaus mit Fernblick auf 4.994 m² Grundstück in sonniger Lage

Ein Platz, an dem Ruhe, Natur und Weitblick zuhause sind.

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage von Bergegg bei Bad Gams vereint die Vorzüge eines gepflegten Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und eröffnet zugleich interessantes Entwicklungspotenzial.

Auf rund 4.994 m² Grundstücksfläche genießen Sie viel Freiraum, einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft und eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das Wohnhaus bietet rund 59 m² Wohnfläche und wurde laufend instand gehalten. Ein neues Dach, erneuerte Spenglerarbeiten, Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach verglaste Fenster bilden eine solide Basis für sofortiges Wohnen oder eine behutsame Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, Garage, Carport sowie einen gepflegten Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern. Ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den im Dorfgebiet gelegenen Grundstücksteil, der – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – Potenzial für einen zusätzlichen Bauplatz bieten kann.

Ob als gemütliches Eigenheim, Wochenendrefugium oder langfristige Investition – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <5.500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <5.500m
• Polizei <5.500m

Verkehr

• Bus <1.500m
• Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Rund 4.994 m² Grundstück
• Ca. 59 m² Wohnfläche
• Herrliche unverbaubare Fernsicht
• Ruhige Sonnenlage
• Teilweise Widmung Dorfgebiet (0,2–0,4)
• Potenzial für einen weiteren Bauplatz (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• Neues Dach
• Neue Spenglerarbeiten
• Wärmedämmverbundsystem
• 3-fach verglaste Fenster
• Kaminofen im Wohnbereich
• Garage und Carport
• Nebengebäude
• Eigener Brunnen
• Gepflegte Gartenanlage mit Obstbaumbestand
• Sofort verfügbar

Hinweis

Die Angaben erfolgen nach Auskunft der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Ein mögliches zusätzliches Bauplatzpotenzial ist vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.