Ein Wohnhaus mit viel Potential! Ca.. 237m² Wfl. und 1.143m² Grund

Dieses großzügige Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten: Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine große Familie oder als Generationenhaus, oder nur zur Vermietung! Zuletzt wurden die Wohneinheiten zum Teil als Ferienwohnung vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für Lagerräume oder Werkstatt. Das Haus ist sehr gediegen und sofort je nach Nutzungswunsch bewohnbar. Das „Innenleben“ des Gebäudes (Baujahr 1963) wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 1987 ausgebaut. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.143m² ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Darüber hinaus wird das Erdgeschoß im Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen versorgt. Für Autoabstellplätze ist gesorgt mit Doppelgarage. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Schallschutzwand.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns – wir werden gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis Hwb 208,8 fGee 2,25

• Raumaufteilung:
  • Eg: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer
  • Og: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essraum, 2 Zimmer
  • Kleinwohnung: Vorraum, WC im Bad, Schlafzimmer, Küche-Wohn- Ess- Zimmer

Kaufpreis: € 375.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.