Zwei Wohnungen in einem Bungalow, Stegersbach

Dieser moderne DANWOOD-Bungalow in Stegersbach bietet zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Walmdach mit 22° Neigung. Mit einer Wohnfläche von 148 m², erbaut als Neubau im Jahr 2026, eignet er sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Wohnung 1 umfasst 99,12 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum über zwei Etagen. Wohnung 2 bietet 40,59 m² ebenerdig mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bauweise aus Holzfertigteilen sorgt für hohe Qualität, ergänzt durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung umfasst Estrich, Fliesen und moderne Sanitäranlagen.

• Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zentrale Lüftungsanlage mit 90% Wärmerückgewinnung
• Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ (43 kWh/m²a)
• 25 m² Terrasse
• Holzfertigbau von DANWOOD
• 2 Bäder und 2 separate Gäste-WCs
• Professioneller Innenausbau mit Fliesen und Estrich

Lage & Umgebung

Stegersbach im sonnigen Südburgenland bietet eine idyllische Ortslage mit TOP-Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Thermalbäder und gute Erreichbarkeit. Kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Graz und der geplante Ausbau der S7 verbessern die Anbindung weiter. Ideal für ein ruhiges Leben in der Natur mit Nähe zur Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Erstbezug 2026
• Energieausweis: HWB 43 kWh/m²a, Klasse A+
• Grundstück vorbereitet, provisionsfrei
• Technikraum gemeinsam nutzbar