Exklusive Villa mit Pool in Gössendorf

Diese exklusive Villa in Gössendorf, nur wenige Minuten südlich von Graz, bietet auf 280 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Erbaut als Neubau in massiver 38er Ziegelbauweise mit zusätzlicher Dämmung, 3-fach-verglasten Fenstern und Klimaanlage im gesamten Haus. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkett-, Granit- und Feinsteinböden sowie maßgefertigten Tischler-Badmöbeln ausgestattet. Eine 12 kW Photovoltaikanlage mit 19,2 kW Speicher und Notstromfunktion sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Der gemauerte Überlaufrinnen-Pool mit elektrischer Überdachung und Poolheizung ist ein Highlight. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt die Gliederung in zwei Wohneinheiten. Im Außenbereich beeindrucken Outdoor-Küche, Garten mit Hochbeeten und Mähroboter.

Highlights

• 280 m² Wohnfläche, 500 m² Nutzfläche
• Massivbau mit Klimaanlage und 3-fach-Verglasung
• Photovoltaikanlage 12 kW mit Speicher
• Überlaufrinnen-Pool mit Heizung und Überdachung
• 4 Garagenplätze und 4 Kellerräume
• 2 Balkone, 2 Terrassen
• Outdoor-Küche mit Gasgrill und Kühlschrank
• Gepflegter Garten mit Hochbeeten

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Gössendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Südautobahn A2 und das Grazer Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Kurze Wege sind beruflich und privat möglich. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit stadtnaher Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfrei
• Neubau in neuwertigem Zustand
• 3 Badezimmer, 8 separate WCs
• Grundstück 1450 m²