Landhaus in Semriach mit Weitblick

Diese besondere Liegenschaft in ruhiger Lage von Semriach verbindet Natur, außergewöhnlichen Weitblick, knapp 3.000 m² Grundstück und den Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit alpinem Flair.

Auf rund 3000m² Bauland befindet sich das ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise, das über Jahrzehnte hinweg laufend erweitert, instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.

Ein besonderes Merkmal stellt die hochwertige Lärchenholzverschalung dar, die dem Haus seine warme, natürliche Optik und beinahe landhaustypischen Charakter verleiht.

Aktuell wird das Haus auf einer Ebene genutzt und verfügt über 4 Zimmer, ergänzt durch einen rund 30 m² großen Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und einen besonderen Blick ins Grüne ermöglicht.

Der großzügige Keller bietet umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss dar: Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Heizungsverrohrungen sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht sowohl ein Zugang über das Innere des Hauses als auch ein separater Außenzugang. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu einer getrennten Nutzungseinheit.

Die erhöhte Lage schafft ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Fernblick, Ruhe und das Gefühl von Abstand zum Alltag.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig Potenzial für eigene Ideen und zukünftige Erweiterungen schätzen.

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Christian Regenspurger
Mobil.: +43 660 54 57 682
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 3.000m
• Krankenhaus < 4.500m
• Apotheke < 7.000m
• Klinik < 9.500m

Kinder & Schulen

• Schule < 3.500m
• Kindergarten < 3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt < 3.500m
• Bäckerei < 3.500m

Sonstige

• Bank < 3.500m
• Geldautomat < 3.500m
• Post < 4.000m
• Polizei < 7.500m

Verkehr

• Bus < 2.500m
• Autobahnanschluss < 7.500m
• Bahnhof < 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap