Zinshaus mit Bauland in Nestelbach

Dieses Zinshaus in Nestelbach bei Graz bietet mit fünf Wohneinheiten und 472 m² Wohnfläche eine attraktive Anlageoption für Investoren. Das 1970 erbaute und 2019 modernisierte Gebäude umfasst neben den Wohnungen auch vier Garagen und eine Scheune auf einem 2.081 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen sind neuwertig und gut vermietbar. Mit einer Nutzfläche von 658 m² und einer hohen Baudichte von 1,0 bietet das Objekt erweiterbare Projektierungsmöglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.

Die Ausrichtung ist Ost-West, mit schönem Ausblick und Abendsonne. Es stehen vier Garagen und fünf Parkplätze zur Verfügung.

Highlights

• 5 Wohneinheiten mit 472 m² Wohnfläche
• 2.081 m² Bauland mit hoher Baudichte
• 4 Garagen und 5 Parkplätze
• Neuwertig modernisiert im Jahr 2019
• Ost-West Ausrichtung mit Abendsonne
• 5 Badezimmer und 5 separate Toiletten
• 19 Zimmer verteilt auf mehrere Einheiten

Location & Surroundings

Im Zentrum von Nestelbach bei Graz liegt dieses Anlageobjekt mit optimaler Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und Supermärkte sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 5 Minuten Gehzeit. Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, ebenso wie Banken und Post.

Additional Information

Das Objekt ist für den Kauf oder die Miete verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es handelt sich um ein neuwertiges Objekt nach Modernisierung 2019.