Charmantes Doppelhaus in Kalsdorf bei Graz

Dieses charmante Haus in Kalsdorf bei Graz wurde 2025 erbaut und bietet 108 m² Wohnfläche auf einem 230 m² Grundstück. Es verfügt über 6 Zimmer, einen Balkon und eine Terrasse sowie zwei Stellplätze.

Der offene Wohn-Essbereich mit 41 m² bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Zusätzlich gibt es Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und Stauraum unter der Treppe.

Die massive Bauweise mit Eichen-Fischgrätparkett und 60x60 cm Fliesen sowie Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort. Elektrischer Sonnenschutz, Alu-Eingangstür und Kunststoff-Alu-Fenster gehören zur Ausstattung.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
• 183 m² Gartenfläche
• Offener Wohn-Essbereich (41 m²)
• 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Massive Bauweise mit Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze
• Direkt am Bach und Murradweg

Location & Surroundings

Arzt und Apotheke sind weniger als 250 m bzw. 500 m entfernt. Supermarkt und Bank liegen in unter 500 m Entfernung. Der Bahnhof ist in weniger als 1000 m erreichbar und die Autobahn in 3500 m. Schule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 750 m.

Additional Information

• Neubau aus 2025 mit Erstbezug
• Raumhöhe 2,80 m im Erdgeschoss
• Grundstücksfläche 230 m² mit 183 m² Garten
• 21,3 m² Balkon- und Terrassenfläche