Ihr neues Zuhause in Hart bei Graz – Gepflegt, gemütlich und vielseitig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hart bei Graz. Die solide Ziegelmassivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Kellerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die ursprüngliche Baubeschreibung sieht ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachboden vor.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

• ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• eine Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein separates WC

Der Eingangsbereich verbindet alle Räume auf angenehme Weise und schafft ein wohnliches Ambiente.

Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

• Mehrere Kellerräume
• ein Schutzraum
• Technik- und Lagerräume
• ausreichend Stauraum

eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Keller über Hobby- oder Fitnessräume bis hin zur Werkstatt.

Zusätzlich wurde der Dachboden zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzbereich verwendet. Die endgültige behördliche Genehmigung für diesen Ausbau ist derzeit noch ausständig. Dadurch ergibt sich ein attraktives zusätzliches Flächenpotenzial, wobei die Nutzung im Rahmen der noch ausstehenden Genehmigung zu beurteilen ist. Der ursprüngliche Einreichplan weist diesen Bereich als Dachboden aus.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung. Die Massivbauweise, Isolierglasfenster sowie die klassische Walmdachkonstruktion bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen.

Das Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und weiterzuentwickeln.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswertem Einfamilienhaus in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [email protected] oder telefonisch unter: 0660/7396171.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.

Einige der angezeigten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.