Ruhige Lage mit Garten Familienwohnung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schöner Garten zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Das Erdgeschoss wurde etwa im Jahr 2019 umfassend saniert. Rund um das Jahr 2022 erfolgte schließlich die Sanierung des restlichen Hauses, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde.

Die ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben. Ob gemeinsame Stunden im Wohnbereich, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder Spielen im Garten – hier findet eine junge Familie Platz zum Wohlfühlen.

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Raumaufteilung

Erdgeschoß

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse beziehungsweise in den Garten
• Küche
• Gäste- oder Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• Separates WC mit Waschbecken

Obergeschoß

• Schlafzimmer
• Büro beziehungsweise Arbeitszimmer mit kleiner Pantry Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Kellergeschoß

• Heiztechnik
• Stauraum

Garten und Außenbereich

Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenbau und Erholung. Eine Sitznische lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Abstellraum und ein Gerätehaus praktischen Stauraum bieten. Zusätzlich besteht Zugang zu einem kleinen Waldstück.

Heizung und Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen mit einer Zentralheizung im Keller zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Preis ein Richtpreis ist, der sich abhängig von der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:60.6 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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