Modernes Einfamilienhaus Graz-Rosenberg

Am Übergang von Geidorf nach Mariagrün in Graz-Rosenberg entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohnkonzept. Das Haus bietet ca. 154,90 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Es befindet sich in der Planungs- und Projektphase und wird neu errichtet, sodass ein Erstbezug mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung möglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Flächen für Familien oder Paare. Die moderne Architektur vereint Wohnkomfort mit zeitgemäßen Standards. Die Lage umgeben von Grün und eleganten Villen bietet hohe Lebensqualität und Nähe zur Stadt.

Das Haus überzeugt durch seine exklusive Position in einer der ruhigsten Wohngegenden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Raumgestaltung. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sind geplant. Die Ausrichtung nutzt den herrlichen Ausblick über die Stadt. Ein Pool ist gegen Aufpreis möglich. Die ruhige Umgebung lädt zu entspanntem Wohnen ein. Die Nähe zu Infrastruktur rundet das Angebot ab.

Highlights

• Geplantes Einfamilienhaus im Erstbezug
• Ca. 154,90 m² Wohnfläche mit moderner Architektur
• Ca. 640 m² Grundstücksfläche
• Ruhige Sackgassenlage in exklusiver Villengegend
• Naturnahe Umgebung mit Ausblick
• Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
• Ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum
• Poolanlage optional möglich

Lage & Umgebung

Die Lage am Grazer Rosenberg zählt zu den exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden. Umgeben von Grün, Villen und Wohnhäusern bietet sie hohen Wohnkomfort mit Ausblick. Straßenbahn in 5 Gehminuten, Stadtzentrum in 10 Fahrminuten. Schulen, Universitäten, Ärzte und Apotheken liegen unter 500 m entfernt. Supermarkt unter 1.000 m, Hilmteich-Freizeitoase zu Fuß erreichbar. Busse unter 500 m, Bahnhof unter 2 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.274.000 schlüsselfertig (ohne Anschlusskosten, Zaun und Außenanlage)
• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
• Grundstück: 640 m² voll aufgeschlossen
• Poolanlage gegen Aufpreis möglich