Gewerbe-/Wohnimmobilie in Graz-Gösting

Diese Mehrfamilienimmobilie liegt entlang der Wiener Straße in Graz-Gösting und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 760 m² auf einem Grundstück von 1.190 m². Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss ca. 500 m² Geschäft- und Lagerfläche sowie in den oberen Geschossen insgesamt 260 m² Wohnfläche in vier Wohneinheiten à ca. 63-67 m². Die Geschäftsfläche ist vollständig vermietet, von den Wohnungen ist eine vermietet. Die Lage ist hochfrequent mit guter Sichtbarkeit. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit 20 m Straßenfront und 60 m Tiefe. Die Widmung ist Kerngebiet mit einer Dichte von 2,5.

• Gesamtnutzfläche 760 m², davon 500 m² Gewerbe und 260 m² Wohnen
• Grundstück 1.190 m² mit 20 m Front
• Vier Wohneinheiten im 1. und 2. OG
• Geschäftsfläche vollständig vermietet
• Hochfrequenzlage an der Wiener Straße
• Kerngebiet-Widmung, Dichte 2,5

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Autohaus Reisinger, Billa Markt und Autohaus Mercedes-Pappas. Die Wiener Straße sorgt für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit. Graz-Zentrum ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Grundbuch 08.07.2025
• Einfahrt 4 m breit, 12 m lang (mitgenutzt)