Gewerbe-/Wohnimmobilie in Graz-Gösting

Beschreibung: Die Immobilie befindet sich entlang der Wiener Straße - Hochfrequenzlage und gute Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft sind folgende Betriebe angesiedelt: Autohaus Reisinger, Billa Markt sowie das Autohaus Mercedes – Pappas, u.a.

Grundstück:

• Ausmaß ca. 1.190 m² (Grundbuch 08.07.2025)
  • ca. 20 m Straßenfront; ca. 60 m Grundstückstiefe; rechteckige Form
• Die Einfahrt zum Grundstück wird in einer Breite von ca. 4 m und einer Länge von ca. 12 m auch als Zufahrt für das Nachbargrundstück mitgenutzt.

Widmung:

• Kerngebiet

Dichte:

• 2,5

Gebäude:

• Gesamtnutzfläche: ca. 760 m²
• davon
• EG: ca. 500 m² Geschäft- und Lagerfläche
• 1.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m²
• 2.OG: ca. 130 m² Wohnfläche; 2 Wohneinheiten ca. 63 m² bzw. 67 m²
• Die Geschäftsfläche ist zur Gänze vermietet. Von den 4 Wohnungen ist eine Wohnung vermietet.

Kaufpreis:

• Auf Anfrage