Mehrfamilienhaus mit 2000m² Grund in Graz

Einführung

In attraktiver Lage in Graz-Wetzelsdorf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit 300 m² Wohnfläche auf einem 2000 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst zwei Wohnetagen mit je einem Südbalkon sowie ein ebenerdiges Untergeschoss mit Garage. Die Hanglage ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich ideal für zwei Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume sind großzügig geschnitten, mit guter Belichtung durch die Südausrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bodenbeläge umfassen Parkett, Fliesen und Teppich.

Highlights

• 300 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 2000 m² Grundstück mit Gartennutzung
• 2 Südbalkone mit guter Belichtung
• 50 m² Garage im Untergeschoss
• Swimmingpool vorhanden
• Fahrradraum und Abstellraum
• Massivbau mit Satteldach
• Einbauküche, Badewanne und Dusche

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf mit sehr guter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind unter 1000 m entfernt, Bus und Straßenbahn unter 500 m bzw. 1000 m. Schulen und Kindergarten befinden sich in weniger als 500 m bis 1000 m Entfernung. Das Stadtzentrum ist gut angebunden, zahlreiche Grünflächen in der Umgebung. Arzt und Krankenhaus sind unter 1500 m erreichbar. Bahnhof unter 1000 m, Autobahnanschluss unter 3 km.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück: 2000 m², Widmung WA 0,3 - 0,6
• Wohnfläche: 300 m², 12 Zimmer
• 1 Garage, Carport und Freiparkplätze möglich
• Baujahr 1960, Öl-Zentralheizung