Gewölbekeller mit Haus, 4355m² Grund in Graz

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Süden von Graz umfasst eine Grundstücksfläche von 4355 m² mit einem sanierungsbedürftigen Wohngebäude von ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, einer angeschlossenen Lagerhalle mit 330 m² Nutzfläche sowie einem historischen Gewölbekeller mit 800 m². Das Ensemble bietet vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Wohnhaus und die Halle sind derzeit vermietet, Mietverhältnisse können übernommen werden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch Größe, Substanz und Entwicklungspotenzial aus.

Highlights

• Grundstück 4355 m² (GG 0,5–1,0 und WA 0,3–0,4)
• Wohngebäude 400 m² mit Garten
• Lagerhalle 330 m²
• Historischer Gewölbekeller 800 m²
• Großer Parkplatz
• Vermietet mit Einnahmenpotenzial
• Angenehm gemischte Lage

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in angenehmer gemischter Lage mit moderater Geräuschkulisse, tagsüber lebendig durch Betriebe, abends und nachts ruhig. Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Bahnhof in 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in 5–10 Autominuten. Supermarkt, Arzt und Apotheke unter 500 m, Bus unter 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Teilrenovierungsbedürftig
• Grundwidmung: 3187 m² GG 0,5–1,0; 1168 m² WA 0,3–0,4
• Derzeit vermietet
• Secret Sale, detaillierte Unterlagen auf Anfrage